Effizienzhaus-Sanierung mit KfW 261 in Aachen
Sie wollen Ihr Haus umfassend sanieren? Mit dem KfW-Wohngebäude-Kredit 261 fördert der Bund die Sanierung zum Effizienzhaus. Ich plane, berechne und begleite den Antrag.
Was ist ein Effizienzhaus?
Ein Effizienzhaus ist ein Gebäude, das einen festgelegten energetischen Standard erreicht. Je niedriger die Stufenzahl, desto sparsamer.
Mit der Sanierung zum Effizienzhaus bringen Sie Ihr Bestandsgebäude Schritt für Schritt oder in einem Zug auf einen deutlich besseren Standard. Das Haus wird als Ganzes betrachtet: Hülle, Heizung, Lüftung und der Strombedarf werden aufeinander abgestimmt. Das vermeidet Fehlinvestitionen, etwa eine Heizung, die für den Zustand nach der Dämmung viel zu groß ist.
Die Förderung läuft über den KfW-Wohngebäude-Kredit 261. Je nach Effizienzhaus-Stufe wird der Kredit mit einem Tilgungszuschuss ergänzt. Die genauen Konditionen ändern sich, deshalb nenne ich Ihnen die zum Antragszeitpunkt gültigen Werte im Gespräch, statt sie hier festzuschreiben.
Rahmen der Förderung
- Kredit: bis zu 150.000 € je Wohneinheit
- Tilgungszuschuss: abhängig von der erreichten Effizienzhaus-Stufe
- Zusatzförderung: für besonders ineffiziente Gebäude (Worst Performing Buildings) und für serielle Sanierung
- Antrag: über einen Finanzierungspartner, vor Vorhabenbeginn
- Nachweis: Bestätigung des Energieeffizienz-Experten nach Durchführung
Ob die Sanierung zum Effizienzhaus oder die Förderung über Einzelmaßnahmen für Sie günstiger ist, hängt von Ausgangszustand, Budget und Zeitplan ab. Das rechne ich Ihnen gegenüberstellend vor.
Stand der Förderangaben: August 2026. Förderbedingungen ändern sich laufend — zuletzt zum 21. Juli 2026 (BEG-Reform) und zum 29. Juli 2026 (Inkrafttreten des Gebäudemodernisierungsgesetzes). Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind ausschließlich die jeweils gültigen Richtlinien von BAFA und KfW.
Was ich für Sie übernehme
Bestandsaufnahme und Zielbild
Ich nehme Ihr Gebäude auf und prüfe, welche Effizienzhaus-Stufe mit welchen Maßnahmen realistisch ist.
Energetische Berechnung
Nachweis der Effizienzhaus-Stufe mit Maßnahmenvarianten und Kostenrahmen.
Förderantrag
Vorbereitung der Unterlagen und Abstimmung mit Ihrer Bank, bevor Verträge unterschrieben werden.
Fachplanung und Baubegleitung
Unterstützung bei Planung, Angebotsprüfung und Qualitätskontrolle, siehe Fachplanung und Baubegleitung.
Förderabschluss
Bestätigung nach Durchführung und Nachweise für die Auszahlung des Tilgungszuschusses.
Ein Sanierungsfahrplan ist ein guter Ausgangspunkt und kann die Planung zum Effizienzhaus vorbereiten.
Häufige Fragen zur Effizienzhaus-Sanierung
Ja. Für die Effizienzhaus-Sanierung ist ein Energieeffizienz-Experte aus der Expertenliste des Bundes einzubinden. Er plant die Maßnahmen und bestätigt am Ende die Einhaltung der Anforderungen.
Für Einzelmaßnahmen gibt es eigene Wege, etwa den BAFA-Zuschuss unter BEG Einzelmaßnahmen. Welcher Weg für Sie passt, kläre ich im Erstgespräch.
Vor Beginn des Vorhabens. Als Vorhabenbeginn gilt bereits der Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags.
Er hängt von der Effizienzhaus-Stufe ab und wird von der KfW festgelegt. Die Konditionen ändern sich, ich nenne Ihnen die bei Antragstellung gültigen Werte.
Passend dazu
Planen Sie eine umfassende Sanierung?
Lassen Sie vor dem Antrag prüfen, welche Effizienzhaus-Stufe sich für Ihr Haus lohnt. Das Erstgespräch ist kostenlos.